购置房产对于刚需客户
是非常重要的一件事,大多数人掏尽大半身家才获得一安身之所,因此除了要看地段、楼层、户型,还要看新房所处的小区环境等。而面对选房这个问题。
有业内人士曾提出4个原则: 买南、买边、买三、避四。如果购房者牢记这买房4个原则就基本上不会选错房了。让我们先来了解一下:
是非常重要的一件事,大多数人掏尽大半身家才获得一安身之所,因此除了要看地段、楼层、户型,还要看新房所处的小区环境等。而面对选房这个问题。
有业内人士曾提出4个原则: 买南、买边、买三、避四。如果购房者牢记这买房4个原则就基本上不会选错房了。让我们先来了解一下:
多数业内人士都会向购房者推荐方向朝南的房。主要有以下几个方面的原因: 1、购买方向朝南的房子,通风、采光都比较好,这样房型更利于业主的衣服、床单等物品的晾晒2、如果两间卧室或客厅都朝南,会经常有太阳晒进来,能起到很好的杀菌作用。3、买南边房子的业主,冬天和夏天不会太冷或太热房子住得比较舒适。
主要是建议大家购买两边的房子,不要购买中间户型的房子。边户的房子通风和采光都不错。而如果是中户,除了房子面积较小之外而且由于两边都有房子,受到邻居产生噪音的影响也是比较大的。同时,中户房间的采光都不是太好,往往要经常开着灯生活。此外,多数中户都会面对电梯,也会受到电梯运行时噪音的影响。
建议大家去购买小户型三室一厅的房子。主要是二室一厅的房子可以基本满足各类家庭对住房的需求。比如,一间房间由夫妻俩人居住,还有一间房间由小孩子居住,剩下一间房间口以用作书房或者老人的卧室,这样整个家庭成员都有自己的私密空间。此外,三室一厅小广型的房子将来如果要想出售或者出租都是比较容易。
第一个是底楼。购买底楼除了采光、通风比较差之外,还有就是比较阴暗潮湿,通常底楼铺设的地板每隔几年就要更换一次,而且底楼居民必须要经常开着灯,才能确保室内的光亮。
第二个是二楼。二楼除了拥有底层所有的缺点之外,还有下水管道的反涌,这在冬天问题也不大,但是在夏天厨房和厕所的下水道反涌会传出难闻的恶臭,使人无法容忍。
第三个是顶楼。顶楼的主要缺陷是梅雨季节外墙容易渗水,时间长了容易发生霉变。而且如果碰夏季和冬季,住在顶楼的居民要开着空调才能生活。
第四个是腰线层。楼房的腰线层主要是为了看上去美观而建造的,而腰线层附近楼层并不建议大家购买的。主要原因是,居住在腰线层上面的居民会面临平台积水、高空抛物等问题。而居住在腰线层下面的居民则会面临采光和通风被遮挡,房间比较昏暗等问题。
现在房地产业流传着购房4个原则,只要牢记这4个原则,基本上不会选错房。而买房4个原则就是:买南、买边、买三、避四。买南就是建议大家购买朝南的房子;买边就是建议大家购买边户,而不是中间户的房子。买三,就是指购买小户型的三室一厅。而避四主要是让大家规避,底楼、顶楼、二楼、楼线层等4个楼层。只要大家了解这4个原则,刚需群体基本上买房就不是什么难事了。
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3、文中楼盘图片均为效果图,仅供参考,请以实际情况为准;
4、文中距离信息来源于百度地图测距,与实际信息可能略有偏差,仅供参考;
5、本专题内热卖楼盘,根据贝壳找房9月数据所得;
6、文中楼盘信息(包括容积率、绿化率等)均来源于开发商;